Los morosos comunidades de vecinos Diarios
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La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo adoptado en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede exigir judicialmente la deuda que corresponda a la Asamblea liquidatoria de la deuda.
Gracias por su pronta respuesta. Pero imagino que a las personas deudoras no se les podra nombrar o decir el firme que tiene la deuda en Asamblea de comunidad, ya que se incurria en difamacion no es asi?
Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a remunerar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad.
Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería ocurrir permitido que se quedara la cuenta corriente del Faja sin saldo y debería acaecer hecho un presupuesto que sin la contribución del moroso estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino antes o a posteriori la comunidad se quedará sin saldo.
Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del gasto (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier compra, y esto no puede suponer un bloqueo permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.
Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.
El documento acreditativo en el que conste haberse notificado al deudor, pudiendo todavía hacerse de forma morosos comunidades de vecinos subsidiaria en el tablón de anuncios o lugar visible de la comunidad durante un plazo de, al menos, tres díTriunfador.
Desde Adminfergal, le aconsejamos que se quite la deuda irresoluto o al menos llegue a algún acuerdo de arqueo de deuda y lo vaya haciendo en los sucesivos meses, de esta forma evitará que se le vaya acumulando mas gastos ajenos a la propia deuda.
Se que son varias cuestiones las que planteo en éste escrito, muchas gracias por su atención y recibid un cordial saludo.
Estoy seguro por otra parte que en las actas de los sucesivos años desde el año 2003 le ha figurado en la deuda irresoluto tanto de la convocatoria como del certificado, la deuda que ha ido acumulando. Debería ser suficiente para que vd.
Los vecinos morosos son individualidad de los problemas más incómodos y desagradables que podemos padecer en una comunidad. Y es que no abonar los pagos correspondientes a los servicios de la comunidad tiene consecuencias que afecta a todos y cada unidad de los vecinos, aunque que afectan a la gestiones de todo el edificio y repercuten de modo directa en su estado.
Los gastos de la fumigacion se acuerda en una Congregación que se debe hacer cargo el propietario del asfalto alquilado
Existen gastos que hay que acometer sin retraso. A veces es inapelable asistir al procedimiento lícito previsto para la reclamación procesal de estas deudas a un propietario que no paga. Hay que desempeñarse con diligencia, antiguamente de que la deuda crezca y se vuelva “impagable”.
El inquilinato de una propiedad puede ser una fuente estable de ingresos y una forma de sustentar una inversión inmobiliaria. Sin bloqueo, en ocasiones los propietarios se enfrentan a la problemática de un inquilino que no cumple con sus obligaciones financieras y deja de remunerar el alquiler. Esta situación puede originar estrés y dificultades económicas para los arrendadores.